¿Qué es Kavia?
Kavia es un sitio de propiedades en venta y alquiler de toda la Argentina publicadas por sus dueños. No se admiten inmobiliarias: cuando escribís por un aviso, del otro lado está quien decide.
¿Quién puede publicar?
El dueño de la propiedad. Al crear la cuenta y al enviar un aviso a revisión hay que declarar que se es el titular, y esa declaración queda registrada con su fecha. No hay cuentas de inmobiliaria, ni planes para agencias, ni carga masiva de avisos.
¿Cómo saben que no hay inmobiliarias?
Con dos controles, y conviene ser preciso sobre qué puede afirmar cada uno.
- Revisión previa. Ningún aviso sale publicado solo. Cada uno pasa por moderación —una persona lo mira— antes de ser visible, y necesita al menos una foto y la declaración de titularidad para poder enviarse.
- Denuncia de quien busca. En cada aviso hay un enlace que dice “¿Esto es una inmobiliaria?”. Cualquiera puede usarlo, sin tener cuenta. Es el control que escala, porque el que busca es el que tiene el incentivo de que la regla se cumpla; moderar a mano, no.
Lo que Kavia puede afirmar hoy es eso: el aviso pasó por revisión y quien publica declaró ser el dueño. No hay verificación documental de titularidad. El día que la haya, la ficha va a decir “dueño verificado” y no antes.
¿Cuánto cuesta?
Para el que busca, nada: no hay cuenta, ni suscripción, ni comisión. Para el que publica, el primer aviso es gratis. Cada aviso activo adicional cuesta $ 15.000 por mes, y se da de baja cuando querés.
Kavia no cobra comisión sobre la operación. No participa de la venta ni del alquiler: pone en contacto a las dos partes y ahí termina su papel.
¿Cómo se contacta a un dueño?
Por WhatsApp o dejando una consulta en el aviso. En los dos casos el mensaje le llega al dueño directamente. Kavia no intermedia la conversación ni la conserva para venderla después.
¿De dónde salen las ubicaciones?
Del Servicio de Normalización de Datos Geográficos (Georef) del Instituto Geográfico Nacional, bajo licencia CC BY 4.0. Por eso “San Martín” no es una sola opción ambigua sino el lugar puntual que elegiste, con su provincia y su departamento.
Cuando Georef sólo puede ubicar la localidad y no la calle, la ficha lo dice: “ubicación aproximada”. Preferimos decir que no sabemos antes que poner un pin que miente.
¿Dónde opera?
En toda la Argentina. Los precios se publican en dólares o en pesos, según cómo se venda o se alquile cada propiedad.